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      1. 融360>金融百科> 贷款百科> 兴业银行房贷
        兴业银行房贷

        兴业银行股份有限公司成立于1988年8月,是经中华人民共和国国务院、中国人民银行批准成立的大陆首批股份制商业银行之一,总行设在福建省福州市,响应国家号召开启房屋贷款业务。

        兴业银行房贷一手房按揭贷款申请条件

        1、具有合法?#34892;?#30340;身份证明(居民身份证、户口本或其他?#34892;?#36523;份证明)及婚姻状况证明; 

        2、具有良好的信用记录和还款意愿; 

        3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 

        4、具?#20852;?#36141;住房的商品房销(预)售合同或意向书; 

        5、具有支付所购房屋首期购房款能力; 

        6、在银行开立个人结算账户; 

        7、有贷款人认可的?#34892;?#25285;保。

        兴业银行房贷二手房按揭贷款申请条件

        1、借款人合法的身份证件; 

        2、借款?#21496;?#27982;收入证明或职业证明; 

        3、借款人家庭户口登记簿; 

        4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 

        5、有共同借款人的,需提供借款人各?#35282;?#35746;的明确共同还款责任的书面?#20449;? 

        6、所购二手房的房产权利证明; 

        7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 

        8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 

        9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 

        10、贷款人要求提供的其他文件或资料。 

        兴业银行房贷办理流程

        1、可申请的人群。经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企事业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然?#21496;上?#26412;行申请贷款。

        2、客户向本行申请贷款需提供以下材料。

        (1)借款申请书、经年检的营业执照、经审计的近三年财务报表、贷款证等;

        (2)保证形式贷款还需要提供保证人相关材料和保证合同等;

        (3)抵/质押形式贷款还需提供抵/质押物清单、评估报告、权属证明文件和抵/质押合同等;

        (4)固定资产贷款还需提供项目的可行性研究报告以及有权部门的批复、其它?#24335;?#21040;位情况证明文件和其它配套条件落?#30331;?#20917;证明文件等;

        (5)流动?#24335;?#36151;款还应提供原、辅材料采购合同,产品销售合同或进出口商务合同和其他?#24335;?#26469;源已经到?#25442;?#33021;够到位的证明等;

        (6)住房开发贷款还需提供房地产开发企业?#25163;手?#26126;、土地使用权证、投?#24066;?#21487;证、建筑许可证和开工许可证等。

        3、银行审核放款。

        (1)银行审核借款人提交的资料;

        (2)审核通过之后会在1-2个工作日放款。

        4、还款。借款人按照和银行签订合同的还款方式,按期还款,直到贷款全部还清,就可以解除和银行的贷款关系。

        兴业银行要怎么提前还贷

        1、条件

          还款1年以上,向银行申请提前还款免受违约金。

        2、方式

          可一次性部分还款,或者更改每月还款金额。缩短还款周期需要重新做贷款申请,每年可申请提前还款不超过两次。

        兴业银?#20852;?#21608;供

        “双周供” 是指中长期个人购房按揭贷款客户每双周归还一次贷款本息的还款方式。根据是否缩短贷款期限,“双周供”可分为“省息双周供”和“减压双周供”两款,供客户自主选择。

        【产品特色】

        1、节省利息开支,优化财务能力

        “省息”双周供加快还款频率,贷款期限相应缩短,在还贷压力基本不变的前提下,最大限度地节省利息开支。适用于收入稳定、财务计划执行能力较强的人群。

        2、更低的每月还款额,减轻还款压力

        “减压”双周供仅加快还款频率,贷款期限保持不变,每月(两期合计)还款额减少。适合有还款?#24335;?#21387;力的客户。

        用“双周供”还款方式的客户,将不再享用本行的还款宽限期待遇。因此,客户应及时将足额款项存入还款帐户,以免造成不必要的逾期,给您的信用记录带来?#22909;?#24433;响。

        兴业银?#20852;?#34218;供

        “随薪供”是指中长期个人购房按揭贷款客户可申请在一定限期内(最长可达三年)暂?#36824;?#36824;本金,仅按期偿还贷款利息,?#32423;?#26399;满后再按期偿还贷款本息。

        “随薪供”特别适合刚步入职场的年轻白领和面临结婚、?#20248;投?#25110;其他有阶段性?#24335;?#21387;力的人群,可大大?#33322;?#19968;定期限内的贷款还款压力,释放可观的现金流。

        温馨提示:当地分行是否已开办该业务及具体办理要求以兴业银行当地分行规定为准。在办理相关手续前,请?#35748;?#32454;咨询您所在兴业银行机构。

        对申请“随薪供”的个人购房按揭类贷款客户,其在贷款申请或还款方式变更时点的贷款金额(余额)必须符合以下条件,即:以住房抵押的,贷款金额(或贷款余额)最高为抵押物净值的60%;以商用房或商住两用房抵押的,贷款金额(或贷款余额)最高为抵押物净值的40%。

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